目前的大家都比较忙碌，有些朋友忙碌起来不少事情都没方法自己去亲自办理，在买卖房屋的时候，有些朋友就会请人代为办理，不过请人代办一定要被其他人收取成本的，在房地产行业的代办业务还是比较多，收费也有一个大概的规范，那样代办二手房过户收费标准？二手房过户有什么需要注意的地方？
1、普通住宅征收比率为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的4％。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1.5％、二套3％）；别墅等非普通住宅（成交价的4％）。
代办二手房过户收费标准？
3、种印花税是比率税率，适用于房产产权转移书据，税率为0.05％，同时适用于房子出租合同，税率为1％，房地产购销合同，税率为0.03％；第二种印花税是定额税率，适用于房产权利证书，包含房子产权证和土地用证，税率为每件5元。
2、依据2010年房地产新政，出售供应购买时间不足5年的非普通住宅根据全额征收营业税，出售供应购买时间超越5年的非普通住宅或者出售供应购买时间不足5年的普通住宅根据两次买卖差价征收营业税，出售供应购买时间超越5年的普通住宅免征营业税。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等税种的征收以营业税税额为计税依据，按实质缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
4、个人所得税征收据件以家庭为单位供应非住房需缴纳个人房出售所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税。
二手房过户有什么需要注意的地方？
2、过户时，需要到房地产所在地的产权登记中心去办理过户流程。交易双方需要带上身份证原件、房地产证原件、二手房交易合同。记者提醒朋友们，这类证件必须要记得带齐呦！以免再跑第二次。警惕开发商代理的圈套。
1、有的后续事情应该注意。一般涉及到的就是物业、水电等等。这类问题要协调好之后业主才能交钥匙。户口问题也是非常重要的，交房前，在房子所在地的公安局查阅业主的户口是不是已经迁出。过户时产权问题是非常重要的，注意一下你的房子是否处于抵押状况，买卖的成功与否与房子产权有非常大的关系。
上述内容就是有关代办二手房过户收费标准？二手房过户有什么需要注意的地方的全部介绍了，代办二手房的收费状况就是上面讲的哪样，大伙请人代办之前可以先对比自己去办理，什么更适合，其实买房是生活可能只历程一次的事情，假如时间不是很紧迫的，大伙都可以自己去办理感受一下。
3、为了保证资金的安全，用户要保证首期款通过独立的第三方保管。
