目前不少房子在进行租房屋的时候，假如遇见租客的话，那样两者就会形成自行成交租房，但不少人想了解，自行车叫租房合同有法律效力吗，其实这类合同也是具备肯定的效力的，同时需要大家知道哪种租房合同无效，这个问题是需要大家慎重知道的，以免遇见如此的合同。
1、合同主体（合同双方甚至是多方的主体）符合法律需要，譬如，享有民法规定的完全民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
自行成交租房合同有法律效力吗？
3、权利义务对称。无明显的不对扥情形。
2、合同标的合法。
5、有约定生效或者失效期限的，需要约定生效之日起或者约定失效之近日。
4、合同约定出于合同主体真实意思表达，没有胁迫、欺诈等情形。
哪种租房合同无效？
2、房子出租合同的内容是不是合法。合同中有没办法律明文禁止的内容，有一种容易见到的情形是，有人用租来的房子进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当了解的状况下，如此的出租合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
1、出租人与承租人是不是具有效民事行为的构成要件。如是不是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是不是为房子所有人或合法用权人等。
4、是不是进行过登记备案。在实践中，对未登记备案的出租合同是不是有效有两种看法，一种觉得合同是无效的，另一种觉得出租合同仍然有效，但不具备对抗第三人的效力。
3、房子是不是为法律法规禁止出租。只须法律法规不禁止出租的房子，都可以依法出租。
以上解说的就是自行成交租房合同有法律效力吗，是不是具备法律效力，其实还是要依据租房合同的内容来决定的，所以在签订租房合同的时候，对于内容必须要多加的慎重。同时还解说了哪种租房合同无效，有的合同在一定量下是无效的，签订合同的时候必须要注意如此的。
